Kredi erken kapatma: kalan borç ve tazminat nasıl hesaplanır?

Ne ödersiniz, neyi ödemezsiniz?

Krediyi vadesinden önce kapatırsanız kalan anaparayı ödersiniz; kalan döneme ait faiz ve vergiler (KKDF, BSMV) alınmaz. Kalan taksit toplamı ile kapama tutarı arasındaki fark, erken ödeme indirimidir. Faiz oranı yüksek ve vade uzun olduğunda kazanç büyüktür.

Erken ödeme tazminatı

İhtiyaç ve taşıt kredilerinde erken kapatma için ayrıca tazminat alınmaz. Sabit faizli konut kredisinde, sözleşmede öngörülmüşse tazminat alınabilir ve üst sınırı vardır: kalan vade 36 aya kadarsa kalan anaparanın %1’i, 36 aydan uzunsa %2’si. Değişken faizli konut kredisinde tazminat alınmaz. Tazminat, erken ödeme indirimini de aşamaz.

Kapama tarihi

En doğru tutar, taksit tarihinde kapatınca bulunur. Taksit tarihleri arasında kapatırsanız son taksitten bu yana işleyen günlük faiz ve vergisi eklenir. Banka şubesinden veya mobil bankacılıktan kapama yazısı isteyin; yazıda anapara, işlemiş faiz ve tazminat ayrı ayrı görünür.

Kısmi ödeme

Kısmi erken ödemede kalan anapara azalır; banka ya taksiti düşürür ya da vadeyi kısaltır. Genellikle vadeyi kısaltmak toplam faizi daha çok düşürür. Hangisinin uygulanacağını ödeme sırasında bankaya belirtin ve sözleşmedeki koşulları kontrol edin.

Kaynak ve kapsam

Bu rehber standart hesaplama modellerini açıklamak içindir; kişiye özel bordro, vergi, hukuk veya yatırım değerlendirmesi değildir. Kaynaklar: Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği ↗, 6502 sayılı Kanun · erken ödeme hükümleri ↗.

Diğer rehberler